Подбор заводов, производственных комплексов и промышленных площадок в Москве и Московской области под собственное производство и инвестиционные задачи.
Мощность · газ · земля · пролёты · краны · логистика · потенциал развития
Два разных инвестиционно-производственных сценария
Короткое сравнение помогает быстро понять, какой актив ближе к задаче.
Параметр
Индустриальный комплекс
Heavy Industrial
Основной сценарий
Инвестиция / производство
Собственное тяжёлое производство
Площадь
50 000+ м²
27 000+ м²
Территория
9+ га
по материалам объекта
Электроэнергия
до 13 МВт*
до 1 МВт*
Главная особенность
арендаторы + инфраструктура
пролёты + краны до 45 т
Доп. сценарий
Brownfield / парк
склад / redevelopment
Статус
закрытая продажа
закрытая продажа
04 / КРИТЕРИИ
Завод выбирают по технологии, а не только по площади и цене
Техническая применимость объекта определяет реальный shortlist.
01
ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ
существующая мощность и возможность увеличения
02
ГАЗ
наличие и параметры подключения
03
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ
высота, пролёты, колонны, конструктив
04
КРАНЫ
тип, количество и грузоподъёмность
05
ЗЕМЛЯ
площадь, ВРИ, конфигурация
06
ЛОГИСТИКА
фуры, магистрали, внутренние дороги, Ж/Д
07
ВОДА / КАНАЛИЗАЦИЯ
производственные потребности
08
РАСШИРЕНИЕ
резерв земли и инженерных ресурсов
Подробные критерии технического отбора +
Проверяем существующую мощность, параметры электроснабжения и потенциальную возможность её увеличения. Для энергоёмкого производства учитываем наличие газа и параметры существующей инфраструктуры.
Учитываем площадь и конфигурацию земли, ВРИ, высоту и пролёты зданий, колонны, конструктив, состояние, крановое оборудование, воду и канализацию, грузовой доступ, железнодорожную инфраструктуру и резерв территории для расширения.
05 / ТЕХНОЛОГИЯ
Подбираем объект под технологический сценарий
01Тяжёлое машиностроение02Металлоконструкции03Промышленное оборудование04Пищевое производство05Лёгкое производство06Производство + склад07Энергоёмкое производство08Индустриальный парк
Применимость конкретного объекта определяется после сопоставления технологии с его техническими параметрами.
От технического задания до коммерческих переговоров без лишней методологии.
01
Техническое задание
Фиксируем технологию, площадь, инженерные требования, географию и бюджет.
02
Рынок
Проверяем публичные и адресные предложения.
03
Shortlist
Отбрасываем технически неподходящие объекты.
04
Просмотр
Проверяем ключевые параметры на площадке.
05
Проверка
Фиксируем технические, коммерческие и документальные вопросы.
06
Переговоры
Сопровождаем обсуждение коммерческих условий.
08 / НЕПУБЛИЧНЫЕ АКТИВЫ
Не все заводы публикуются в открытом каталоге
Часть крупных промышленных объектов предлагается адресно. После получения технического задания проверяем публичные предложения и закрытые варианты, соответствующие параметрам задачи.
Оцениваем направление вместе с логистикой, персоналом, инженерными ресурсами и стоимостью эксплуатации.
01
Север
Ленинградское / Дмитровское / Ярославское
02
Восток
Горьковское / Носовихинское / Щёлковское
03
Юг
Каширское / Симферопольское / Новорязанское
04
Запад
Минское / Можайское / Новорижское / Киевское
Локацию оцениваем не только по расстоянию от МКАД, но и по логистике, персоналу, инженерным ресурсам и общей стоимости эксплуатации.
10 / ЗАПРОС НА ПОДБОР
Какой завод вы ищете?
Для старта достаточно сценария, примерной площади, ключевых инженерных требований, региона и контакта.
СЦЕНАРИЙПЛОЩАДЬМОЩНОСТЬРЕГИОНБЮДЖЕТ
11 / FAQ
Вопросы о покупке завода
Как купить завод в Московской области?+
Сначала фиксируются техническая задача, бюджет, география и критические инженерные параметры. После этого формируется shortlist публичных и адресных предложений, организуются просмотры и предметная проверка подходящих объектов.
Что нужно проверить перед покупкой производственного комплекса?+
Проверяют права на землю и здания, ВРИ, инженерную инфраструктуру, конструктив, техническое состояние, транспортный доступ, ограничения и коммерческие условия. Состав проверки зависит от структуры актива и сделки.
Можно ли подобрать завод по электрической мощности?+
Да. Электрическая мощность относится к ключевым критериям. Важно учитывать существующие параметры подключения и возможность увеличения мощности.
Есть ли заводы с газом и железнодорожной инфраструктурой?+
Такие объекты встречаются, но наличие и параметры соответствующей инфраструктуры необходимо подтверждать по каждому конкретному активу.
Можно ли купить завод с действующими арендаторами?+
Да. Такой объект может рассматриваться как инвестиционный индустриальный актив, если подтверждены арендный поток, договорная структура и технические параметры комплекса.
Есть ли непубличные заводы на продажу?+
Да. Часть крупных промышленных объектов предлагается адресно и не размещается в открытом каталоге.
Можно ли подобрать бывший завод под реконструкцию?+
Да. Brownfield-сценарий может быть рациональным, если существующие здания, инженерия и территория позволяют модернизацию или дальнейшее развитие.
Чем завод отличается от производственного комплекса?+
Завод обычно связан с конкретной производственной деятельностью, тогда как производственный комплекс описывает имущественную и техническую структуру объекта: корпуса, землю, инженерные системы и вспомогательную инфраструктуру.
Можно ли подобрать цех с мостовыми кранами?+
Да. Для таких задач отдельно фиксируются грузоподъёмность, количество кранов, параметры пролётов, высота и состояние подъёмного оборудования.
